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新马泰的住行学开支

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发表于 2021-5-12 22:06:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 石予民 于 2021-5-12 22:09 编辑

新马泰的住行学开支

    记得上世纪八十年代中期,出国访问回来的官员说得比较多的一个话题是住房商品化。听他们喋喋不休:我国的房租太低了,白给一样,国家长期包下去,不堪重负,改革势在必行,必须实行住房商品化。发达国家住房价格是家庭年收入的多少倍,一一张榜列举。这还用考察吗,市场都是公开的。当年查查外国报刊就能知道,现在更简单,坐在家里电话咨询、上网搜索就一清二楚。别只说房价不说收入,当时我们挣多少钱。建设部上世纪八十年代初率先推出部管住房房改方案,百万庄一带子丑寅卯区五十年代建的苏式住宅楼,两室一厅一套不到一万元,便宜吧,几乎没有人认购,最后不了了之,弄得部长老没面子了。现在听不到房价、房租太低这些不合理的瞎咧咧了,老百姓望房兴叹已多年,我们的房价与国际早就接轨了。面对沸腾有加的民怨,“大炮”任志强实在憋不住,不愿再代人受过了,公开爆料,政府拿走了售房款的70%。
    没想到,在新马泰,听着当地导游异口同声地赞扬中国经济腾飞、老百姓有钱了的同时,会不约而同地听到他们感叹,你们中国的房价太贵了。还提到教育、医疗费用也昂贵。声明一下,游客根本没提这些话题,完全是导游自己说出来的。车上如果有相关部门的官员和房地产老总,不知他们会有什么反应。我听着,感觉不啻是一种揶揄。
这三个国家中,新加坡的组屋最出名也最成功,网上这方面的介绍很多,中国官员去新加坡应该都取过这方面的经。多期市长培训班曾经去新加坡学习、考察,回来写结业论文。说说导游的介绍,导游自报户口,一家四口人,夫妇带两个闺女。她月薪5000新元(1新元约合5.1元人民币),忙的话比如现在旺季最多能拿到9000新元。她先生挣多少没说。买了100多平米的组屋,她强调,这是使用面积,不像你们国家习惯用建筑面积。新加坡组屋平均每平米的价格是四五千元,她强调,我说的是每平米四五千元人民币。这和网上介绍的价格有出入。组屋只卖给有新加坡国籍的人,一家只能买一套,持绿卡的只能买二手房。申请购买组屋的条件网上都有,很具体,操作执行起来应该不难。单身未婚的必须和父母一起居住到35岁,年满35岁才能申请购买组屋搬出去单过。要改善住房,换大的,必须把现有的组屋卖给国家,成交后才能买新的组屋。对提供虚假信息申请购买组屋、买了组屋后出租赚钱、甚至空置不住的,都有相应的惩处罚款办法,重者罚款、监禁6个月并施。不管贫富高低贵贱,法律面前人人平等。说到这里,她插了一句,中国不是有句老话,株连九族吗,就是要株连九族。公务员贪腐,不但取消公积金,而且子女不得报考大学。导游指着车窗外一栋栋楼宇介绍,那些高层住宅都是组屋,富人住的商品房是低层。
    马来西亚导游是个年轻姑娘,她没有像新加坡导游介绍的那么详细,但她说,在马来西亚,买房买车不是什么困难的事。她说起今年去云南旅游,看到中国的油价、过路费,感慨:马来西亚人真是“身在福中不知福”。原来,马来西亚民众抱怨国内油价上涨。马来西亚的油价是多少呢?半个月前,在新加坡去吉隆坡的途中,我看到加油站的牌价,93号油每升1.80马币(1马币约合2元人民币),比泰国便宜得多。网上查到,马来西亚高速公路南北大道全长775公里,收费108.8元马币,约合218元人民币,一公里0.28元人民币。导游介绍,一辆小车,每年交养路费20元,加上保险不足250元。中国养车的费用,她在云南了解了一个透,要不她怎么会发出马来西亚人“身在福中不知福”的感慨呢。
    泰国房价在三个国家里是最贵的,导游介绍,曼谷住宅每平米4—8万泰铢(1元人民币约合4.9泰铢)。泰国新出台政策,年满18岁首次购车的,政府奖励10万泰铢,以此刺激本土的合资汽车工业。
    泰国中小学免费,校服全国统一,上白下蓝。政府幼儿园免费,私立幼儿园政府补贴一部分。和我们相反,泰国政府办的幼儿园好进,私立幼儿园难进。导游披周(周先生)有三房太太,泰国法律只承认一个老婆,可是又允许非婚生的孩子跟父亲姓,并且有继承权。游客问披周,孩子多,你养得起吗?他说,在泰国养孩子不太费钱,养得起。政府让你生,它就管,所以政府幼儿园、中小学免费。新加坡实行13年义务教育。马来西亚实行12年义务教育。泰国老人看病只需交纳30泰铢,就不用再交钱了,不管是看病还是住院。新加坡医疗免费。马来西亚看病只交一元挂号费,这是公立医院。导游说,虽然花钱少,但服务差,我宁愿多花几十元去私立医院看病,还是有钱嘛。
在新加坡听一位的哥在电视里介绍,新加坡出租车每月车份子钱(他们叫租金)120—160新元,合人民币612—816元,以前才六七十新元,辛苦点,最高月收入能达到6000新元。一位54岁的出租车司机每周才出三天车,过日子没问题吧。新加坡对机动车限制很严,对出租车行业是否网开一面不知情。如果车价也很贵,那车份子钱可是太低了,北京是它的多少倍,大家清楚。
    以上都是听导游和的哥这样的老百姓说的,当地官员怎么向我们的官员介绍,不清楚,也没那个资格。我们的官员回来怎么说,人们都听到了。
                                       石予民(2012.12.25)

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发表于 2021-5-14 10:52:08 | 显示全部楼层
新加坡开出租挣钱,回来花。
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发表于 2021-5-16 11:53:05 | 显示全部楼层
    有人说,每个人都是带着成见来看待世界的。如果不带着成见,那你对世界根本就没有看待方式。
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