新马泰的住行学开支

石予民

新马泰的住行学开支

    记得上世纪八十年代中期，出国访问回来的官员说得比较多的一个话题是住房商品化。听他们喋喋不休：我国的房租太低了，白给一样，国家长期包下去，不堪重负，改革势在必行，必须实行住房商品化。发达国家住房价格是家庭年收入的多少倍，一一张榜列举。这还用考察吗，市场都是公开的。当年查查外国报刊就能知道，现在更简单，坐在家里电话咨询、上网搜索就一清二楚。别只说房价不说收入，当时我们挣多少钱。建设部上世纪八十年代初率先推出部管住房房改方案，百万庄一带子丑寅卯区五十年代建的苏式住宅楼，两室一厅一套不到一万元，便宜吧，几乎没有人认购，最后不了了之，弄得部长老没面子了。现在听不到房价、房租太低这些不合理的瞎咧咧了，老百姓望房兴叹已多年，我们的房价与国际早就接轨了。面对沸腾有加的民怨，“大炮”任志强实在憋不住，不愿再代人受过了，公开爆料，政府拿走了售房款的70%。

    没想到，在新马泰，听着当地导游异口同声地赞扬中国经济腾飞、老百姓有钱了的同时，会不约而同地听到他们感叹，你们中国的房价太贵了。还提到教育、医疗费用也昂贵。声明一下，游客根本没提这些话题，完全是导游自己说出来的。车上如果有相关部门的官员和房地产老总，不知他们会有什么反应。我听着，感觉不啻是一种揶揄。

这三个国家中，新加坡的组屋最出名也最成功，网上这方面的介绍很多，中国官员去新加坡应该都取过这方面的经。多期市长培训班曾经去新加坡学习、考察，回来写结业论文。说说导游的介绍，导游自报户口，一家四口人，夫妇带两个闺女。她月薪5000新元（1新元约合5.1元人民币），忙的话比如现在旺季最多能拿到9000新元。她先生挣多少没说。买了100多平米的组屋，她强调，这是使用面积，不像你们国家习惯用建筑面积。新加坡组屋平均每平米的价格是四五千元，她强调，我说的是每平米四五千元人民币。这和网上介绍的价格有出入。组屋只卖给有新加坡国籍的人，一家只能买一套，持绿卡的只能买二手房。申请购买组屋的条件网上都有，很具体，操作执行起来应该不难。单身未婚的必须和父母一起居住到35岁，年满35岁才能申请购买组屋搬出去单过。要改善住房，换大的，必须把现有的组屋卖给国家，成交后才能买新的组屋。对提供虚假信息申请购买组屋、买了组屋后出租赚钱、甚至空置不住的，都有相应的惩处罚款办法，重者罚款、监禁6个月并施。不管贫富高低贵贱，法律面前人人平等。说到这里，她插了一句，中国不是有句老话，株连九族吗，就是要株连九族。公务员贪腐，不但取消公积金，而且子女不得报考大学。导游指着车窗外一栋栋楼宇介绍，那些高层住宅都是组屋，富人住的商品房是低层。

    马来西亚导游是个年轻姑娘，她没有像新加坡导游介绍的那么详细，但她说，在马来西亚，买房买车不是什么困难的事。她说起今年去云南旅游，看到中国的油价、过路费，感慨：马来西亚人真是“身在福中不知福”。原来，马来西亚民众抱怨国内油价上涨。马来西亚的油价是多少呢？半个月前，在新加坡去吉隆坡的途中，我看到加油站的牌价，93号油每升1.80马币（1马币约合2元人民币），比泰国便宜得多。网上查到，马来西亚高速公路南北大道全长775公里，收费108.8元马币，约合218元人民币,一公里0.28元人民币。导游介绍，一辆小车，每年交养路费20元，加上保险不足250元。中国养车的费用，她在云南了解了一个透，要不她怎么会发出马来西亚人“身在福中不知福”的感慨呢。

    泰国房价在三个国家里是最贵的，导游介绍，曼谷住宅每平米4—8万泰铢（1元人民币约合4.9泰铢）。泰国新出台政策，年满18岁首次购车的，政府奖励10万泰铢，以此刺激本土的合资汽车工业。

    泰国中小学免费，校服全国统一，上白下蓝。政府幼儿园免费，私立幼儿园政府补贴一部分。和我们相反，泰国政府办的幼儿园好进，私立幼儿园难进。导游披周（周先生）有三房太太，泰国法律只承认一个老婆，可是又允许非婚生的孩子跟父亲姓，并且有继承权。游客问披周，孩子多，你养得起吗？他说，在泰国养孩子不太费钱，养得起。政府让你生，它就管，所以政府幼儿园、中小学免费。新加坡实行13年义务教育。马来西亚实行12年义务教育。泰国老人看病只需交纳30泰铢，就不用再交钱了，不管是看病还是住院。新加坡医疗免费。马来西亚看病只交一元挂号费，这是公立医院。导游说，虽然花钱少，但服务差，我宁愿多花几十元去私立医院看病，还是有钱嘛。

在新加坡听一位的哥在电视里介绍，新加坡出租车每月车份子钱（他们叫租金）120—160新元，合人民币612—816元，以前才六七十新元，辛苦点，最高月收入能达到6000新元。一位54岁的出租车司机每周才出三天车，过日子没问题吧。新加坡对机动车限制很严，对出租车行业是否网开一面不知情。如果车价也很贵，那车份子钱可是太低了，北京是它的多少倍，大家清楚。

    以上都是听导游和的哥这样的老百姓说的，当地官员怎么向我们的官员介绍，不清楚，也没那个资格。我们的官员回来怎么说，人们都听到了。

                                       石予民（2012.12.25）

宋宝安

新加坡开出租挣钱，回来花。

颜逸卿

    有人说，每个人都是带着成见来看待世界的。如果不带着成见，那你对世界根本就没有看待方式。